De plannen die deze week zijn gepresenteerd bevatten een aantal relevante ontwikkelingen voor vastgoedbeleggers.
Een belangrijke maatregel is de voorgestelde verlaging van de overdrachtsbelasting voor woningen die niet als hoofdverblijf worden gebruikt. Per 1 januari 2027 daalt het tarief naar verwachting van 8% naar 7%. Daarmee wil het kabinet het investeringsklimaat op de huurwoningmarkt verbeteren en investeringen in huurwoningen stimuleren.
Tegelijkertijd blijft het fiscale landschap in beweging. Dat vraagt van vastgoedbeleggers om verder te kijken dan alleen fiscale maatregelen en te blijven sturen op de fundamenten van een investering:
* Kwalitatief vastgoed op toekomstbestendige locaties
* Een solide en voorspelbare cashflow
* Spreiding van risico’s
* Actief assetmanagement en verduurzaming
* Een passende financieringsstructuur
Bij VasteLanden volgen we marktontwikkelingen en veranderingen in wet- en regelgeving op de voet. Uiteindelijk wordt het rendement van vastgoed voor de lange termijn vooral bepaald door de kwaliteit van het vastgoed, de kasstromen en actief beheer.
